Что делать, если протокол общего собрания собственников был подделан?


Распространенная ситуация в ЖКХ когда собственники многоквартирного дома узнают о проведении различных работ случайно или по дополнительной строке в квитанции на оплату ЖКХ. Согласно действующему законодательству любые работы связанные с общедомовым имуществом должны приниматься на общем собрании собственников жилья. При условии, что присутствует больше 50% собственников жилья. Если начинать разбираться, как правило, всплывают поддельные протоколы общего собрания собственников жилья.
Протокол общего собрания – это документ, закрепляющий решение, принятое жильцами многоквартирного дома в рамках своей компетенции. Требований к его форме и содержанию в законодательстве не установлено. Многие граждане никогда не видели и даже не представляют себе, как выглядит этот важнейший документ. Отметим, что его обязательными элементами являются сведения о виде и форме собрания, дате и месте проведения, составе участников, повестке дня и подробные результаты голосования по каждому из ее пунктов. Протокол обязательно должен быть подписан инициаторами собрания.
Но что делать, если вы подозреваете, что был подделан протокол общего собрания собственников жилья.
1. Вам необходимо получить копию данного протокола. Управляющая компания обязана его предоставить по первому требованию собственника жилья в данном доме. Пишем заявление в УК. Пример заявления.

Директору
Управляющей компании «Рассвет»
Иванову И.И.
От собственника жилья
Дом расположенного по адресу
Ул.Мороза 8 кв.9
Петрова П.П.
тел. 9-800-600-00-00


Заявление

В доме по адресу ул.Мороза 8 были проведены работы установке новых ограждений вокруг газона и демонтаж лавочек.
В связи, с чем прошу Вас сообщить:
1. На каком основании были проведены данные работы?
2. Из каких средств была произведена оплата данных работ?
3.По существу данного заявления прошу Вас сообщить мне письменно в установленные законом сроки по адресу 555444 г.N ул. Ул.Мороза 8 кв.9

Дата Подпись


Данное заявление целесообразно отправить заказным письмом с уведомлением или отнести в приемную УК и проследить, что бы секретарь зарегистрировало данное заявления. Она должна поставить штамп на заявление где указанно дата принятия и номер, под которым оно зарегистрировано. После этого делаем копию заявления с этим штампом. Что бы у Вас на руках было подтверждения Вашего обращения в УК.

2.После этого УК обязано предоставить Вам копию протокола общего собрания собственников жилья, где было принято данное решение. Если протокол поддельный и не проводилось собрание. То согласно Статья 46 Жилищного Кодекса РФ предусматривает возможность обжалования решений общего собрания. Вы можете обратиться в суд с иском. При этом целесообразно заблаговременно обратиться в региональное отделение Общества защиты прав потребителей с просьбой провести экспертизу протокола общего собрания. С таким доказательством – больше шансов на успех. Кроме того, можно направить в прокуратуру просьбу провести прокурорскую проверку по данному делу.

Так же необходимо собрать группу собственников жилья которые подтвердят, что общее собрание не проводилось и данное решение не выносилось.

В настоящее время разработан законопроект «О внесении изменений в Уголовный Кодекс РФ», который предусматривает специализированную статью 165.1 «Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом». Ее объективная сторона включает в себя подделку решений собраний жильцов; их невыполнение; а также воспрепятствование проведению собраний. За данное преступление предполагается введение альтернативной санкции: для юридических лиц – штраф в размере 200 тысяч рублей, либо исправительные работы до 2 лет, либо лишение свободы на срок до 5 лет; для должностных – штраф 300 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 5 лет. Возможно, столь суровые меры положат конец подделке документов в жилищно-коммунальной сфере.

P.S.
Российская Федерация

Проект федерального закона от 10 апреля 2012 года

О внесении изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации

(Изменения Ст. 165.1. Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом )

Принят

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации
10 апреля 2012 года

1. Статья 1

2. Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 25, ст. 2954; 1998, № 22, ст. 2332; № 26, ст. 3012; 1999, № 7, ст. 871, 873; № 11, ст. 1255; № 12, ст. 1407; № 28, ст. 3489 — 3491; 2001, № 11, ст. 1002; № 13, ст. 1140; № 26, ст. 2587; № 33, ст. 3424; № 47, ст. 4404, 4405; № 53, ст. 5028; 2002, № 10, ст. 966; № 19, ст. 1793, 1795; № 26, ст. 2518; № 30, ст. 3020, 3029; 2003, № 11, ст. 954; № 15, ст. 1304; № 27, ст. 2708, 2712; № 50, ст. 4848, 4855; 2004, № 30, ст. 3091, 3092, 3096; 2005, № 1, ст. 1, 13; № 30, ст. 3104; № 52, ст. 5574; 2006, № 2, ст. 176; № 31, ст. 3452; № 50, ст. 5279; 2007, № 1, ст. 46; № 16, ст. 1822, 1826; № 21, ст. 2456; № 31, ст. 4008, 4011; № 45, ст. 5429; № 49, ст. 6079; № 50, ст. 6246, 6248; 2008, № 15, ст. 1444; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3601; № 48, ст. 5513; № 52, ст. 6227, 6235; 2009, № 1, ст. 29; № 7, ст. 788; № 18, ст. 2146; № 23, ст. 2761; № 26, ст. 3139; № 30, ст. 3735; № 31, ст. 3921, 3922; № 44, ст. 5170; № 45, ст. 5263, 5265; № 51, ст. 6161; № 52, ст. 6453; 2010, № 1, ст. 4; № 8, ст. 780; № 14, ст. 1553; № 15, ст. 1756; № 19, ст. 2289; № 21, ст. 2525, 530; № 25, ст. 3071; № 27, ст. 3431; № 30, ст. 3986; № 31, ст. 4164, 4166, 4193; № 41, ст. 5192, 5199; № 50, ст. 6610; № 52, ст. 6997, 7003; 2011, № 1, ст. 10, 54; № 11, ст. 1495) изменение, дополнив его статьей 165.1 следующего содержания:

3. «Ст. 165.1. Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом

1. Действия, направленные на воспрепятствование волеизъявлению собственников по управлению жилым домом, а именно: подделка решений собрания жильцов о выборе способа управления многоквартирным домом, либо невыполнение решений собрания жильцов о выборе способа управления многоквартирным домом, а также о смене управляющей компании по эксплуатации многоквартирного дома, либо воспрепятствование проведению собрания жильцов для выбора порядка управления многоквартирным домом – наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

2. Те же деяния, совершенные должностным лицом органа государственной власти или органа местного самоуправления как непосредственно, так и в виде побуждения к действию третьих лиц – наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет, либо ограничением свободы на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет с обязательным лишением права занимать должности в органах государственной власти и местного самоуправления в течение десяти лет.».

4. Президент Российской Федерации

11 апреля 2012
Понравился пост? Поделись с друзьями:

1 комментарий

avatar
А ни хрена не делать! Ложиться и помирать. Законопроект о внесении изменений в УК РФ только разрабатывается, так что до того как его «примут» все как раз и сдохнем. А к прокуратору Волгодонска, в суд или полиСию обращаться, без толку — никто палец о палец не стукнет.
Комментарий отредактирован 2013-02-07 06:50:35 пользователем Drive5522

Оставить комментарий