Копаем грядки экскаватором за счет жильцов или есть ли управа на домомучительницу?



Имеет ли право старшая по дому не проводя собраний с жильцами, без голосования собственников и даже элементарно не информируя о происходящем (а скорее преднамеренно скрывая), принимать решения, такие как: установка забора, вызов экскаватора для пересадки деревьев с одного место на другое, ремонтные работы в подвале, которые возможно загонят в долг дом на пару лет перед ЖЭКом, в общем растрачивать наши деньги только на собственное усмотрение? Правомерны ли ее действия и если нет, то как правильно привлечь ее к ответственности по всей строгости? Вопрос не в том как ее свергнуть, а хочется чтобы человек ответил за неуважение к жильцам и растрату наших денег на глупости. Как нам, юридически не подкованным жильцам, отстоять своё право и разобраться во всем этом?
Понравился пост? Поделись с друзьями:

10 комментариев

avatar
  • nina
  • 0
это у вас такая домоправительница...????
avatar
  • alexxx
  • +2
Все действия, описанные Вами не правомерны со стороны старшей по дому. Любое решения касаемо общедомовой собственности должно приниматься на общем собрании собственников жилья данного дома.
Каждое такое решение должно быть занесено в протокол собрания собственников жилья. Где указанно место проведения собрания, дата, председатель, секретарь, и количество проголосовавших (за, против, воздержался). После этого данный протокол передается в УК для исполнения.
Если Вам интересно Вы можете потребовать от УК копию данного протокола. И посмотреть на принятые решения. Если Вы точно знаете, что общего собрания не было. Вы можете инициировать собрание собственников жилья и потребовать объяснения от домкома. Единственное когда ее можно привлечь к ответственности это доказать сговор с управляющей компанией с целью нецелевого использования средств. А так Вы можете просто отстранить от должности и избрать другого домкома. Все это делается на общем собрании жильцов.
Как написать заявление в УК и провести общее собрание могу рассказать, если Вам надо.
avatar
  • volgo
  • 0
Спасибо, очень содержательно. Первое, что мы должны сделать это потребовать отчет за все время ее правления ( я описала ведь только что видела, скорее всего мы о многлм не знаем), а потом обратиться к директору ЖЭКа с вопросом на каком основании были выполнены работы?
Очень интересно, если например тот же забор поставлен за наши деньги и без согласия( а ведь двор собирался попытаться выяснить, все были против, она махала бумажками и говорила, что есть документы, но не покажет она их нам), можно ли будет принудить ее возместить растраты?
Недавно выяснилось, что она не дает одному из городских провайдеров провести кабель в наш дом и жители, даже уже являющиеся абонентами, ничего об этом не знают.Директор заключил договор, работы начались, теперь она грозит им судом(дурдом у нас).
Сколько читала, у многих проблема с подделкой голосов, а наша видимо вообще себя не утруждала, имеет ли право директор ЖЭКа без протокола собрания выполнять работы по дому?
Можно ли проводить мне заочное собрание?
Комментарий отредактирован 2013-02-06 11:17:36 пользователем volgo
avatar
  • alexxx
  • +1
ЖЭК может проводить работы, которые определенны договором. Между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией. Вы так же можете затребовать копию такого договора ( хотя он должен заключаться в двух экземплярах) где прописан перечень и стоимость работ по обслуживанию многоквартирного дома. Все работы, которые не предусмотрены данным договором выполняются только с согласия собственников многоквартирного дома.
Так же посмотрите
Что делать, если протокол общего собрания собственников был подделан?
avatar
  • volgo
  • 0
Как я поняла плановые работы каждый год должны согласовываться с собственниками? Имеет ли право ЖЭК делать что-то если не предоставили ему протокол собрания или им там все ровно?
Александр, а от куда вы столько всего знаете?))))
avatar
  • alexxx
  • +1
Жилищный кодекс РФ.
Про собрание посмотрите материал
Проведение собраний собственников жилья в многоквартирном доме.
Комментарий отредактирован 2013-02-06 14:33:50 пользователем alexxx
avatar
  • alexxx
  • +1
Повышал квалификацию. Имею сертификат за подписью директора НП «ЖКХ Развитие» А.В.Чибис об окончании образовательной программы «Молодежь в ЖКХ»
avatar
  • alexxx
  • +1
Например, установка лавочек без согласия жильцов не имеют право. Установка забора то же самое. Замена верей, Установка освещения, замена окон в подъезде. На все это нужно согласие собственников.
avatar
  • alexxx
  • +1
Комментарий отредактирован 2013-02-06 07:49:57 пользователем alexxx
avatar
  • Nadegda
  • 0
Люди, да небудьте Вы такими наивными, все что делает Старшая по дому, мало того согласовано с Вашей управляющей компанией.Она самостоятельно ничего делать не может, нет у нее ни каких полномочий, кто она такая? У нее ни денег нет, ни власти.Все что она делает, это то что подписывает все что ей подсовывают в управляющей компании.Изберите Совет дома, по 2 человека с подъезда и на войну с УК.И вы тогда узнаете. что, сколько куда и за какие деньги.Если конечно компания согласится перед вами отчитаться.А если вы еще загляните в отчетные документы, сметы и т.д.то я думаю у вас возникнут совсем другие вопросы и к другим лицам.На досуге посчитайте сколько за год вы платите в УК, так вот60- 70%, на содержание жилья(там есть статья управления и не малая), около 8-10% на управление официальная строка и остается 30-20% на текущий ремонт(так вот — 15% на управление из этой суммы) а из остатка не правльно составленые сметы и приписки, так что на ваш текуший ремонт остаются копейки… И причем ваа старшая по дому.Она в лучшем случае у Кондратюка получает 1000р. за подезд, а у Хамандритова 1300 за дом за то что подписывают все выше перечисленное.

Оставить комментарий